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  • 輕鋼別墅圖片

    獨棟別墅腰斬,重慶別墅到底值得嗎?

    作者:家家墅????來源:未知????發布時間:2021-12-16 16:31????瀏覽量:
    【獨棟別墅腰斬,重慶別墅到底值得嗎?】
    這兩天,朋友圈都在傳一個打折的獨棟別墅,原價4605萬,現在骨折到了2000萬。不知道之前入手的業主,看到這個4.3折的鄰居,會不會心酸?
    重慶不缺別墅,雖然這兩年因為限墅令,新的獨棟別墅少之又少,但是因為獨棟別墅去化很慢,像鐵山坪山頂的銅鑼臺、賴特與山,西永的桃花源,甚至棕櫚泉的山頂獨棟,都有在售的別墅。今天這個打骨折的獨棟別墅,位于蔡家的碧桂園長橋江山,其獨棟別墅早已售罄,不知道這一棟是不是哪位爆雷的大佬,無奈清退出來的吧。
    之前有粉絲問我,重慶的別墅到底值不值得投資?對于別墅投資,尤其是重慶,我向來是直接否定的。首先,重慶并不缺少別墅,臨江傍山靠湖的不在少數,這種高總價的房產項目,必須要有稀缺性,才有價值。其次,別墅的流動性很差,即使重慶一兩百萬的疊拼別墅,也沒有多少投資價值,不差錢的自住可以,投資的話,還是看看輕軌邊、商圈旁的小高層吧。最后,別墅升值效率低,或者說基本都是在原地踏步走,最關鍵的還是很難遇到有眼緣的接盤俠。
    喜歡獨棟別墅的朋友,如果有2000萬的預算,可以考慮玫瑰園、九曲河的二手別墅,或者西永的桃花源,品牌比長橋江山高了幾個量級。長橋江山的別墅,300萬左右的聯排值得考慮,我去實地參觀過戶型,設計的很合理,適合小中產改善。那里的小環境還是不錯的,臨江又有高爾夫球場,只是外圍的環境一般般,蔡家的環境大家都懂得。
    千萬級的獨棟別墅,不是一般老百姓的房子,包括有點小爆發的中產,也要慎重選擇。買的起別墅,裝修卻囊中羞澀了,豈不是貽笑大方?這樣的事情,屢見不鮮。

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